Die private Betreibergesellschaft des Spree-Centers in Kaulsdorf-Nord überlegt nach Informationen des Bezirksamts aktuell, das alte Bestandsgebäude durch einen Neubau zu ersetzen.

Bereits im Juli habe ich daher den Senat zur Zukunft des Spree-Centers gefragt.
Gerne möchte ich Sie auf diesem Weg über den aktuellen Stand informieren.

Das Grundstück gehört dem Land Berlin und wurde mittels eines Erbbaupachtvertrages langjährig an die Betreibergesellschaft des Spree Centers verpachtet. Auf Nachfrage teilte die zuständige Stadtentwicklunsgstadträtin Juliane Witt (Die Linke) nunmehr mit, dass "der Betreiber des Spree-Centers gegenüber der BIM unverbindlich das Interesse, das Spree-Center durch einen Neubau (Wohngebäude mit Funktionsunterlagerungen Einzelhandel und Dienstleistungen) zu ersetzen" geäußert habe.

Bislang wurde jedoch weder ein Bauantrag oder Antrag auf Bauvorbescheid eingereicht, noch ein Antrag zur Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes gestellt. Eine finale Entscheidung seitens der Betreibergesellschaft des Spree-Centers ist noch nicht gefallen.

Klar ist jedoch, dass bei dieser Planung nach dem Supermarkt am Cecilienplatz ein weiteres wichtiges Nahversorgungsangebot in unserem Kiez verschwinden würde. Die fußläufige Versorgung mit Waren des täglichen und kurzfristigen Bedarfs würde sich hierdurch für die vielen älteren Mitbürger erheblich erschweren.

Als Wahlkreisabgeordneter für Kaulsdorf-Nord setze ich mich daher für eine Sicherung des Nahversorgungsangebots am U-Bahnhof ein.

Ich begrüße es daher ausdrücklich, dass das bezirkliche Stadtentwicklungsamt für das Grundstück Hellersdorfer Straße 77-83 sowie das benachbarte Grundstück Ludwigsluster Straße 100 derzeit die Aufstellung des Bebauungsplanes 10-123 „Spree-Center Hellersdorf“ vorbereitet.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes 10-123 soll die Versorgungsfunktion des Spree-Centers als Bestandteil des Ortsteilzentrums „Hellersdorf Süd“ für die Bevölkerung der umliegenden Wohngebiete gesichert und die baulichen Nutzung auf den Grundstücken des Spree-Centers planungsrechtlich verbindlich gesichert werden.

Seitens des Bezirksamtes wird angestrebt, den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 10-123 „Spree-Center Hellersdorf“ im Zeitraum Oktober / November 2022 einzubringen und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange zeitlich parallel im ersten Quartal 2023 durchzuführen.

Nach Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses zum Bebauungsplan 10-123 „Spree-Center Hellersdorf“ stehen dem Bezirksamt planungsrechtliche Sicherungsinstrumente zur Verfügung. Mit den Sicherungsinstrumenten können ggf. Vorhaben verhindert werden, die den Planungszielen des Bebauungsplanes 10-123 entgegenstehen.

Gerne informiere ich Sie an dieser Stelle über die weiteren Planungen und Schritte des Bebauungsplanverfahrens.

Weitere Informationen:

Drucksache 19 / 12 213 - Grundstück Hellersdorfer Straße 77–83
3. Update Sperrung des Parkplatzes Ludwigsluster Str.
2. Update Sperrung des Parkplatzes Ludwigsluster Str.
1. Update Sperrung des Parkplatzes Ludwigsluster Str.
Sperrung des Parkplatzes Ludwigsluster Str.
Entwicklung Postgebäude am U-Bahnhof Kaulsdorf Nord
3. Update Entwicklung der ehem. "Gaststätte Mecklenburg"
4. Update Planung für das Grundstück Ludwigsluster Straße 100
3. Update Reaktivierung der gesperrten Parkplatzfläche am Spree Center