In meiner Bürgersprechstunde wurde ich wiederholt auf die Pläne für die Brachfläche zwischen dem U-Bahnausgang Cottbusser Platz und der Maxi-Wander-Straße angesprochen. Diese wild bewachsene Brachfläche mitten im Kiez macht einen grünen aber ungepflegten Eindruck.

Gerne möchte ich Sie auf diesem Wege über die aktuellen Planungen zur Entwicklung dieser Fläche informieren.

Im Jahr 2009 wurde durch das Bezirksamt für das gesamte Areal bis hin zum Siedlungsgebiet der Bebauungsplan 10-55 aufgestellt und 2011 das Verfahren zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit durchgeführt.  Nach dieser Planung sollte hier mit Atelierräumen und kleinteiligen Wohnhäusern der Kunstcampus Hellersdorf entstehen.

Aufgrund der geänderten politischen Rahmenbedingungen durch den Rot-Rot-Grünen Senat und des hohen Bedarfs an Wohnraum hat das Bezirksamt am 27.02.2020 die Planungsziele des Bebauungsplans 10-55 geändert. Die südlich und östlich gelegenen Flächen sollen nun mit Ausnahme der Jugendfreizeiteinrichtung U5, eines Grünzugs und der Sportanlage als Allgemeines Wohngebiet festgesetzt und zügig entwickelt werden. 

Geplant ist danach eine Staffelung der Geschossigkeit im Übergang zum Siedlungsgebiet mit einer Zulässigkeit von bis zu fünf Vollgeschossen im nördlichen Wohnabschnitt und bis zu drei Vollgeschossen für alle Gemeinbedarfsflächen und den südlichen Wohnabschnitt. Auf diese Weise sollen hier insgesamt bis zu 100 neue Wohneinheiten entstehen. 

Das Bezirksamt verfolgt zudem nach Aussage der Bezirksbürgermeisterin auch unter diesen geänderten Rahmenbedingungen weiterhin die Idee, den Standort zu einem Ort für Kunstschaffende zu entwickeln.

Angesichts des erheblichen Umfangs dieses Bauprojektes und der vielen weiteren bereits im Bau befindlichen oder geplanten Wohnungsbaumaßnahmen muss der Bezirk sich unbedingt auch um die parallele Schaffung der dringend benötigten sozialen Infrastruktur, wie z.B. Schule, Kita, Parkplätze und Verkehrsanbindung, kümmern. Nachdem mit der Planänderung der ursprünglich beabsichtigte Abriss des ehemaligen Schulgebäudes vom Tisch ist, setze ich mich als Ihr Bezirksverordneter für Hellersdorf-Süd daher für eine zügige Reaktivierung des Schulstandorts im Kiez ein.

Bis zum 20. März 2020 können Sie dem Bezirksamt als Anwohner im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß §3 (1) BauGB Ihre Einwände und Hinweise zu dieser Planungen mitteilen.

Bitte machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch! Die Planungsunterlagen können Sie online auf meiner Homepage, in meinem Bürgerbüro am Cecilienplatz 4 und im Stadtentwicklungsamt am Helene-Weigel-Platz 8 ( Fachbereich Stadtplanung, 4. Etage) einsehen.

Gerne halte ich Sie an dieser Stelle über das Ergebnis der Beteiligung der Öffentlichkeit auf dem Laufenden.