Der Bauträger Bonava Wohnbau GmbH hat heute, wie von mir angekündigt, die Anwohner im Haus Kompass zum Bauprojekt Cecilienstraße / Hellersdorfer Straße informiert.
Als Wahlkreisabgeordneter habe ich Ihnen hier die wichtigsten Informationen für das Bauprojekt "Cecilien-Carré" notiert.
Auf dem ca. 10.000 m² großen Grundstück an der Ecke Cecilienstraße /Hellersdorfer Straße ist nach dem bereits 2021 erteilten Bauvorbescheids und der kürzlich ergangenen dementsprechenden Baugenehmigung von der Bonava eine Blockrandbebauung in Form eines Carrés geplant. Das Carré wird gegenüber der Bestandsbebauung geöffnet sein. Im Zuge des Bauvorhabens werden hier insgesamt acht Häuser mit einer unterschiedlichen Höhe von 6 bis 8 Vollgeschossen mit insgesamt 272 Wohnungen errichtet.
Im Rahmen des Bauvorhabens werden überwiegend 2 und 3 Zimmerwohnungen errichtet und auch einige 4 und 5 Zimmerwohnungen. Einraumwohnungen sind dagegen nicht vorgesehen. Die Hälfte der Wohnungen werden barrierefrei gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind über Aufzüge erreichbar.
Die Größe der neuen Wohnungen ist abhängig von der Zimmeranzahl und wurden mit folgenden Durchschnittswerten angegeben:
2-Zimmer-Wohnungen: ca. 54 m²
3-Zimmer-Wohnungen: ca. 66 m²
4-Zimmer-Wohnungen: ca. 85 m²
5-Zimmer-Wohnungen: ca. 100 m²
Besonderes Augenmerk wird seitens der Bonava auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Dächer der Gebäude werden begrünt, und eine Fotovoltaikanlage wird installiert. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Darüber hinaus wird überschüssiges Regenwasser welches nicht von der Dachbegrünung zurückgehalten wird in einer Zisterne gespeichert und zur Bewässerung der Grünanlagen genutzt. Dieses soll das Klima innerhalb des Carrés positiv beeinflussen und ein übermäßiges Aufheizen der Gebäude im Sommer verhindern.
Die Außenbereiche sind als Spiel- und Aufenthaltsflächen geplant. Die Müllentsorgung erfolgt über unterirdische Container, der Innenhof bleibt bis auf die Müllabfuhr komplett verkehrsfrei.
Die Bonava ist nur der Projektentwickler und Bauherrin dieses Vorhabens und vermietet selbst keine Wohnungen. Die fertigen Gebäude werden später durch eine Wohnungsbaugesellschaft betrieben und vermietet. Aktuell wird seitens der Bonava für das Bauprojekt "Cecilien-Carré" aus einer Mischungnutzung von Miet- und Eigentumswohnungen ausgegangen. Dabei ist kein geförderter Wohnungsbau geplant.
Das Grundstück bleibt für Fußgänger durchquerbar, hierfür wird ein Durchgang geschaffen. Ebenso kann der Weg zur Bushaltestelle in der Cecilienstraße, auch wenn er teilweise über Privatgrund verläuft, auch weiterhin genutzt werden. So werden lange Umwege zu Bus und Bahn aus den dahintergelegenen Quartieren ausgeschlossen.
Derzeit werden Telekom- und Fernwärmeleitungen vom Baugrundstück entfernt und umverlegt. Diese Arbeiten sollen im Herbst abgeschlossen sein.
Der Beginn des Hochbaus ist für das Frühjahr 2025 geplant und wird in zwei Bauabschnitten durchgeführt. Der 1. Bauabschnitt beginnt im März 2025 für die Häuser 1-4 (128 Wohnungen ) die geplante Bauzeit beträgt 2 Jahre und der 2. Bauabschnitt für die Häuser 5-8 (144 Wohnungen), soll mit einem Jahr unterschied zum 1. Bauabschnitt beginnen. Die Fertigstellung des gesamten Hochbaues ist demnach im 3. Jahr, d.h. 2028 vorgesehen.
Die Baustelleneinrichtung wird auf der Seite der Ehm-Welk-Straße erfolgen. Von Bonava ist es nicht vorgesehen Baulagerplätze außerhalb des Grundstückes anzulegen um die Beeinträchtigung der Anwohner gering zu halten. Die Zufahrten zur Baustelle werden über die Cecilienstraße und Hellersdorfer Straße angelegt.
Für die insgesamt 50 neu entstehenden oberirdischen Parkplätze des Grundstückes wird zusätzlich in der Ehm-Welk-Straße eine neue Zufahrt gebaut. Gemeinsam mit den Anwohnern hatte ich mich in den letzten Jahren mehrfach für entsprechende Parkplätze eingesetzt. Ich freue mich, dass die Bonanva diese Forderung ohne rechtliche Verpflichtung im Interesse der Anwohner nachgekommen ist.
In meinem Treffpunkt bürgernAH am Cecilienplatz 4 stehen Ihnen mein Team und ich gerne als engagierte Ansprechpartner auch für alle Ihre weiteren Themen und Anregungen zur Verfügung.
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(Bilderquelle Bonava)
Weitere Informationen:
10. Update Entwicklung der Fläche Cecilienstraße/Hellersdorfer Straße
9. Update Entwicklung der Fläche Cecilienstraße/Hellersdorfer Straße
8. Update Entwicklung der Fläche Cecilienstraße / Hellersdorfer Straße
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2. Update Entwicklung der Fläche Cecilienstraße / Hellersdorfer Straße
1. Update Entwicklung der Fläche Cecilienstraße / Hellersdorfer Straße
Entwicklung der Fläche Cecilienstraße / Hellersdorfer Straße
